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Coutances Tourisme vous informe

Classement des meublés de tourisme

Propriétaires de meublés touristiques : Faites classer votre location saisonnière !

Le classement des meublés de tourisme est un enjeu majeur pour les propriétaires de locations saisonnières. Le classement garantit la qualité au regard des touristes et des professionnels du tourisme mais également permet de gagner en visibilité aux yeux des clients / touristes et permet aux propriétaires de bénéficier d’avantages non négligeables !

Le classement : La qualité garantie

Tout comme les campings ou bien encore les hôtels, les meublés touristiques peuvent obtenir de la même manière des étoiles. Celles-ci garantissent aux yeux de tous un certain confort et service de qualité.

  • Une qualification nationale (ministère en charge du tourisme)
  • Un référentiel se basant sur les attentes des clients : critères d’équipements, de confort et de services
  • Une gamme allant de 1* à 5***** étoiles : celles-ci permettent aux clients de se repérer suivant un niveau de confort et de service constant
  • Les étoiles sont un symbole international reconnu de toutes les clientèles

Pour obtenir les étoiles : 5 étapes !

  1.  Je sollicite Coutances Tourisme pour obtenir une visite. (Coutances Tourisme est agréé par AFNOR : Association Française de Normalisation)
  2. Visite de ma location : Un professionnel (Amélie Bonnel ou Morgane Rouessay) procède à la visite détaillée de ma location en ma présence ou celle de mon représentant
  3. Dans un délai de 30 jours, je reçois par la poste le compte-rendu de visite ainsi que la proposition de classement émise par Coutances Tourisme.
  4. Dans un délai de 15 jours, je peux refuser la décision et la contester. Au delà le classement est considéré comme acquis.
  5. Le classement officiel de ma location est prononcé. Celui-ci est valable 5 ans.

Avantage fiscal : Un point non négligeable 

Les propriétaires de meublés de tourisme imposés dans la catégorie BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) bénéficient d’un abattament fiscal supérieur. En effet ceux-ci bénéficient d’un abattement de 71% contre 50% pour une location non classée.

Le plafond de revenu admis dans cette catégorie est de 81500 € pour un meublé classé contre 32600 € pour un non classé, de quoi envisager un classement.

Exemple pour un propriétaire réalisant 10 000 € de recettes locatives par an :

  • Revenus imposables après abattement : 5000 € pour un meublé non classé, 2900 € pour un meublé classé
  • Impôt sur le revenu (taux à 5.5%) : 275 € pour un meublé non classé contre 160 € pour un meublé classé
  • Contributions sociales (CSG) : 775 € pour un meublé non classé contre 450 € pour un meublé classé

> Le coût de la visite est donc trés rapidement rentabilisé grâce à la majoration de l’abattement fiscal.

Dans notre exemple, le  propriétaire de meublé classé économise près de 2200 euros sur 5 ans (taux d’imposition à 5.5 %) et s’il avait  fait partie de la tranche à 14 %, celui-ci aurait économisé près de 3100 € sur 5 ans.

4 bonnes raisons de faire classer mon meublé

Mes clients sont rassurés par mon classement. C’est un gage de qualité officiel qui me différencie des autres.

J’accède à de nouveaux services pour accroitre ma démarche qualité (d’autres labels comme accueil vélo), des services proposés par les structures touristiques (newsletter, formations, réductions, …)

J’ai la possibilité d’accepter les chèques vacances ce qui accroit potentiellement les clients intéressés par ma location. (9 millions de bénéficiaires en France)

Je paie moins d’impôts grâce à l’abattement fiscal majoré.

Formulaire de contact

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