Le classement de meublés est un service proposé par Coutances Tourisme depuis 2019. (A lire en ligne : Notre article sur le début des classements par Coutances Tourisme)

En deux ans d’activité, 100 meublés ont été classés en étoiles au sein du territoire de Coutances mer et bocage.

Vous souhaitez en savoir plus sur le classement des meublés ? parcourez cette page et laissez-vous guider !

Recommençons par le début… qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

La définition officielle nous le décrit comme ceci : « Un meublé de tourisme est une villa, un appartement ou un studio meublé à l’usage exclusif du locataire et offert en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, qui n’y élit pas domicile ».

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Pourquoi instruire une démarche de classement ?

Classer son meublé vous génère plusieurs avantages !
En plus de qualifier votre offre, vous obtiendrez ainsi un abattement fiscal majoré de 71% (au lieu de 50%), vous pourrez conventionner avec l’ANCV (Agence Nationale des Chèques Vacances ) et accéder au calcul simplifié de la taxe de séjour.

  • La qualification de votre offre :

Lors de la visite de contrôle, 112 critères sont évalués, ils sont organisés en trois chapitres :

  1. « Equipements et aménagements »: ici sont vérifiés la surface du logement, les éléments de confort, les équipements et aménagements des sanitaires, de la cuisine et des chambres, ainsi que tout l’environnement extérieur),
  2. « Service aux clients » : dans cette partie sont contrôlés la qualité des informations mises à disposition des clients et les services qui leur sont proposés,
  3. « Accessibilité et le développement durable » pour évaluer la mise en œuvre des mesures concernant ces deux domaines.

En fonction du nombre de points atteints (partagés entre points obligatoires et points optionnels), votre meublé pourra être classé de 1* à 5*, et ce pendant 5 ans.

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  • L’avantage fiscal :

Les propriétaires de meublé de tourisme bénéficient d’un abattement fiscal de 50%, et dès lors que le meublé est classé, l’abattement passe de 50% à 71%. Pour ce faire, il suffit de le mentionner lors de votre déclaration de revenus et joindre le document officiel de décision de classement.

  • Le conventionnement avec l’Agence Nationale des Chèques Vacances :

Une fois votre décision de classement validée, vous pouvez vous rapprocher de l’ANCV pour conventionner avec leur service et ainsi accepter le paiement de votre location en chèques-vacances. Cela vous permettra de toucher une nouvelle clientèle et être encore plus visible grâce au “guide Ancv”, véritable annuaire qui liste tous les hébergements qui acceptent les chèques-vacances.

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  • La taxe de séjour :

Les collectes de taxe de séjour pour les meublés peuvent être de temps à autre laborieuses, tout sera simplifié une fois votre hébergement classé en étoiles ! Exit les histoires les calculs de prix de nuitée, de pourcentage…. En fonction du nombre d’étoiles acquis, le tarif de la taxe de séjour est fixe. Le montant vous sera indiqué en fonction du nombre d’étoiles, entre 0.50€ et 1.50€ ( 1* et 2*, le montant de la taxe de séjour est de 0.50€ / nuit / adulte, 3* – 0.70€, 4* – 1€ et 5* – 1.50€).

En pratique :

La démarche de classement est une démarche volontaire. Si vous souhaitez faire accéder votre meublé aux étoiles, il suffit de contacter Amélie Bonnel au 02 33 19 08 18 ou par mail.

Vous recevrez ainsi plusieurs documents d’information et des formulaires à remplir pour instruire la visite. Le coût de la visite est de 150€ pour un meublé et 280€ pour deux meublés (et 120€ par meublé supplémentaire), Amélie vous contactera à la réception du dossier pour fixer une date de rendez-vous.

A la suite de la visite, si tous les critères de la catégorie souhaitée (de 1 à 5*) sont validés, la décision de classement sera prononcée dans les 48h, si certains points manquent, une demande de mise en conformité vous sera envoyée, et vous devrez ainsi faire parvenir les justificatifs des éléments requis dans un délai d’un mois pour accéder à la validation de classement.

N’attendez plus !

Selon une enquête satisfaction effectuée tout au long de l’année dernière, près de 98% des propriétaires de meublés classés en 2020 ont vu leurs motivations confortées à la suite de la validation du classement (les motivations concernant aussi bien l’amélioration du confort de l’hébergement, l’avantage fiscal ou encore la simplification du calcul de la taxe de séjour).

Si vous hésitez encore, appelez Amélie, elle saura vous répondre et vous donner toutes les informations nécessaires !

Tél : 02 33 19 08 18

Mail : classement-meuble@tourisme-coutances.fr